Depuis 2025, les amortissements déduits en LMNP sont réintégrés dans la plus-value à la revente. Faut-il encore choisir le réel ? Ce guide répond avec des chiffres.
Trois cas suivis sur dix ans (un studio en longue durée, un T2 étudiant, un meublé de tourisme) montrent ce que vous payez vraiment, au micro-BIC comme au réel.
Ce qui a changé en 2025 et 2026, et ce qui n'a pas changé
Micro-BIC, seuils et abattements ; régime réel et amortissement par composants
Déficits, prélèvements sociaux, plus-value après la réforme
Meublés de tourisme et loi Le Meur, location étudiante, bail meublé, DPE
Obligations et calendrier : INPI, SIRET, CFE, déclarations
Le budget 2027 : ce qui est proposé, sans paniquer
Simulateurs pas à pas, check-lists, glossaire et 50 questions-réponses
Méthode de création : ce livre a été rédigé avec l'aide d'outils d'intelligence artificielle, sous la direction de l'auteur ; chaque date, chaque seuil et chaque montant ont été vérifiés contre leur source officielle.
Où lire ce livre
Le livre numérique se lit sur téléphone, tablette ou liseuse, dans l'application de la librairie. Pas d'abonnement : vous l'achetez une fois, l'aperçu gratuit permet de lire le début avant.
LMNP ou SCI à l'IS en 2027Micro-BIC, réel ou société : trois cas chiffrés sur quinze ans, le vrai coût d'une bascule et une méthode de décision en sept questions
Assurance vie 2027Frais, fonds en euros ou unités de compte, retraits optimisés, clause bénéficiaire et démembrement : 15 cas chiffrés et 5 modèles de clause