Votre loyer plafond et l'APL estimée, avec les paramètres en vigueur depuis le 1er octobre 2026.
Le simulateur applique la formule officielle de l'APL, loyer retenu plus charges moins participation personnelle, avec les paramètres au 1er octobre 2026. Il affiche le loyer plafond de votre zone et chaque étape du calcul. Pour un foyer d'au plus une personne à charge, il va jusqu'au montant mensuel.
Estimation indicative, à jour au 29/10/2026. Seule la CAF (ou la MSA) fait le calcul officiel, à partir de vos ressources réelles ; un écart d'un euro avec son simulateur reste possible.
Comment le calcul est fait
Le code de la construction et de l'habitation fixe la formule : aide = L + C − Pp [5]. L est le loyer retenu, dans la limite d'un plafond. C est un forfait de charges. Pp est la participation personnelle, qui augmente avec vos ressources.
Loyers plafonds au 1er octobre 2026, après revalorisation de 1,15 % [1] : personne seule 336,97 € en zone 1, 293,68 € en zone 2, 275,25 € en zone 3 ; couple 406,40 €, 359,47 €, 333,67 € ; une personne à charge 459,32 €, 404,49 €, 374,13 € ; par personne à charge en plus 66,65 €, 58,88 €, 53,62 €.
Forfait de charges : 61,29 € pour une personne seule ou un couple, plus 13,90 € par personne à charge [1].
Pp = P0 + Tp × (R − R0). P0 est le plus élevé de 8,5 % de (L + C) et de 40,01 € [2] [1]. R est le montant de vos ressources annuelles.
Seuil R0 : 5 235 € par an pour une personne seule, 7 501 € pour un couple, 8 947 € avec une personne à charge, 9 148 € avec deux [3]. Ces valeurs de 2025 n'ont pas été révisées pour 2026 [4].
Tp = taux familial + taux lié au loyer. Taux familial : 2,83 % seul, 3,15 % en couple, 2,70 % avec une personne à charge, 2,38 % avec deux [2]. Taux lié au loyer : nul sous 45 % du loyer de référence, 0,45 % sur la tranche de 45 à 75 %, 0,68 % au-delà [2]. Loyer de référence : 293,68 € seul, 359,47 € en couple, 404,49 € avec une personne à charge [1].
Le résultat est minoré de 5 € [2], la CRDS de 0,5 % est déduite [6] et le montant est arrondi à l'euro inférieur [5].
Exemple : Léna, seule, loue 650 € en zone 1 et déclare 9 000 € de ressources annuelles. Loyer retenu 336,97 €, Pp = 161,81 €, aide de 230 € par mois. Sarah, seule avec un enfant, loue 620 € en zone 2 avec 14 000 € de ressources : 280 € par mois.
Limites. Le calcul complet n'est proposé que sans personne à charge ou avec une seule : au-delà, le loyer de référence n'est pas repris ici. Les arrondis intermédiaires (rapport au loyer de référence à deux décimales, taux lié au loyer à trois décimales, montants au centime) suivent les exemples de l'article. La règle CRDS appliquée (aide × 0,995 arrondie à l'euro inférieur) peut créer un écart d'un euro avec la CAF. Le simulateur ne couvre ni la dégressivité des loyers élevés, ni l'évaluation des ressources par la CAF, ni la colocation, les chambres, les foyers et l'accession à la propriété.
Le guide déroule la formule sur plusieurs cas (personne seule, couple, colocation, étudiant) avec un tableau vide à remplir avec vos chiffres. Il ajoute les changements de situation, les indus et les recours, cinq modèles de courriers et quarante questions-réponses.